Crédito Mi Vivienda

Es un crédito hipotecario financiado por el Fondo Mivivienda, canalizado a través de Caja Maynas, a un beneficiario que cumpla con los requisitos establecidos por el Fondo Mivivienda.

El Nuevo Crédito Mivivienda permite financiar la compra de viviendas terminadas, en construcción o en proyecto, cuyo valor sea desde S/ 57,500 hasta S/ 410,600. Asimismo, se puede financiar la construcción de vivienda en terreno propio o aires independizados a cargo de un promotor o constructor.

  • Crédito en moneda nacional
  • Que el solicitante del crédito, de ser el caso, su cónyuge o conviviente, e hijos menores de edad, no sean propietarios de otra vivienda.
  • El Destino del crédito es para la adquisición de vivienda terminada o como bien futuro; Construcción en sitio propio (terreno o aires independizados)
  • Para créditos “Construcción en Sitio Propio”, el valor del terreno es el aporte inicial del cliente, no aplicando límite.
  • Los recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A. serán utilizados para la adquisición, construcción de viviendas, a fin de ser destinados a casa-habitación, debiendo ser ocupadas por el Subprestatario y su familia.
  • Dependiendo del valor de la vivienda podrás acceder al beneficio del Bono por Buen Pagador (BBP) o Premio del Buen Pagador (PBP).
Valor de Vivienda S/(*)BBP (S/)(*)PBP (S/)(*)
De 57, 500 hasta 82, 20017, 500---
Mayores a 82, 200 hasta 123, 20014, 400---
Mayores a 123, 200 hasta 205, 30012, 900---
Mayores a 205, 300 hasta 304, 100---6,200
Mayores a S/ 304, 100 hasta S/ 410, 600No hay BBP/PBP No hay BBP/PBP

(*) Montos referenciales establecidos en el Reglamento del Bono por Buen Pagador, las actualizaciones serán de forma simultánea, una vez al año, mediante Decreto Supremo refrendado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, a propuesta del Fondo MiVivienda.

El cliente deberá reembolsar el valor del PBP C/I incluyendo sus intereses legales, en los siguientes supuestos:

  • En caso que Caja Maynas haya calificado al cliente como mal pagador; es decir, cuando Caja Maynas haya dado por vencidas las cuotas del préstamo por incumplimiento de pago y además se haya admitido la demanda de ejecución de garantía hipotecaria contra el cliente.
  • Cuando el cliente realice el pago anticipado o prepago en forma total antes de los cinco (5) años de desembolsado el crédito BBP.
  • Ante información o declaraciones falsas o, tratándose de documentos, estos hubieran sido falsos, adulterados o alterados con la finalidad de sustentar u obtener el préstamo otorgado o cualquier otra operación realizada frente a Caja Maynas.
  • Otros que determine el Fondo MIVIVIENDA S.A.
  • El plazo es de 5 a 20 años.
  • Financiamos hasta el 90% del valor de la vivienda.
  • Aporte mínimo del 10% y máximo al 30% del valor de la vivienda.
  • Se permiten realizar pagos anticipados parciales

REQUISITOS GENERALES:

  • Copia de DOI de los participantes del crédito
  • Recibo de servicios del domicilio
  • Estado de cuenta de préstamos o tarjeta de créditos usados

PERSONAS NATURALES DEPENDIENTES:

  • Tres (03) últimas boletas de pagos (ingresos fijos)
  • Seis (06) últimas boletas de pagos (ingresos variables)
  • Extracto de cuenta de AFP

INGRESOS POR NEGOCIO PROPIO:

  • Documentos que sustenten su actividad comercial y sustenten sus ingresos.

El cliente tiene derecho a elegir entre:

  1. La contratación del seguro ofrecido por Caja Maynas o,
  2. Un seguro contratado directamente por el usuario o a través de la designación de un corredor de seguros, siempre que cumpla con los requisitos establecidos por nuestra institución y los endose a favor de Caja Maynas.

En caso el cliente acredite haber contratado por su cuenta un seguro que cumpla con tales requisitos, no estará obligado a tomar el seguro ofrecido por Caja Maynas, pudiendo sustituirlo por el que hubiera contratado.

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